Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen KfW-40-Energiesparhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55,41 m² und überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und den hohen Wohnkomfort eines energieeffizienten Neubaus.
Der Wohnraum gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit exklusiver Einbauküche (Hochglanzfronten), ein Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Die moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Ein Gebäude im KfW-40-Standard verbraucht lediglich rund 40 % der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzhauses.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
KfW-Effizienzhaus 40
Aufzug im Haus
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster
Elektrische Fensterjalousien
Hochwertiger Vinylboden
Helle, moderne Zimmertüren
Wohnungstür in hochwertiger Holzoptik
Exklusive Einbauküche mit Hochglanzfronten
Modern gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche
Zeitlose Sanitärobjekte in hochwertigem Design
Terrasse mit Gartenanteil
PKW-Stellplatz
Fahrradabstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Essen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Sonstiges
Wohnfläche: 55,41 m²
Kaltmiete: 11,00 € / m²
Miete Einbauküche: 50,00 €
Betriebskostenvorschuss: 80,00 €
Heizkostenvorschuss: 80,00 €
Strom: direkt an den Versorger
Kaution: 2 Monatsmieten (Kautionsversicherung möglich)
Energieausweis:
Energieausweis gemäß §§ 79 ff. GEG vom 08.08.2020
Gültig bis: 04.03.2034
Registriernummer: NI-2024-004970937
Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Hinweis zur Besichtigung:
Bei Interesse bitten wir Sie, uns vorab eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zuzusenden.
Ein entsprechendes Formular finden Sie unter www.connect-immobilien.com
Besichtigungstermine können ausschließlich nach Eingang der Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
