Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen 8 Wohnungen in einem nach KfW40 errichteten Energiesparhaus. Die Wohnungen in der Größe von 52 m² bis 69 m² verfügen jeweils über 1 Wohn-/ Esszimmer mit exklusiver EBK (Hochglanzfronten), 1 Schlafzimmer, 1 geschmackvolles Bad mit gr. Dusche und Bodenfliesen in Holzoptik und cremefarbenen Wandfliesen, HWR, Terrasse mit kleinem Gartenanteil bzw. Balkon. Weiterhin stehen ein Pkw-Stellplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Wohnlage, sowie die stilvolle Wohnungsausstattung bieten Ihnen den optimalen Komfort, den Sie sich wünschen. Von hier aus erreichen Sie Geschäfte, Ärzte, Schulen usw. in nur wenigen Gehminuten. Zudem profitieren Sie als Mieter von der Energiesparbauweise des Wohnhauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein simples, jedoch effektives System aus Luftwärmepumpe plus einzelne Wohnungsstationen. Zusätzlich ist das Wohnhaus mit einer PV-Anlage, sowie einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Für Sie bedeutet dies, dass ein Neubauobjekt nach KfW40 Standard maximal nur 40% der Primärenergie pro Jahr verbraucht (gemessen an einem entsprechenden Referenzhaus mit KfW100 Standard) und Sie somit einen großen Teil der Heizkosten einsparen können.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zentrale Wohnlage in Essen
- KfW-Effizienzhaus 40
- Aufzug im Haus
- alle Wohnungen sind mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Fensterjalousien
- schicker Vinylboden
- helle Zimmertüren
- hochwertige Wohnungstür in Holzoptik
- Sanitärobjekte in zeitlosem, schönem Design uvm.
Sonstiges
Wohnfläche: zwischen 52 m² - 69 m²
Kaltmiete: 10,00 € / m²
Miete für EBK: 50,00 €
BK-Vorschuss: 80,00 €
HK-Vorschuss: 70,00 €
Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger
Kaution: 2 Monatsmieten (gerne als Kautionsversicherung)
Endenergieverbrauch: 11,5 kWh(m²a)
