Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage (Lange Str.) verfügt insgesamt über 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen und bietet somit bei Bedarf die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, im 1. Obergeschoss eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung, sowie im Dachgeschoss drei weitere Wohnungen.
Die Gewerbeeinheit Nr. 3 verfügt über eine Nutzfläche von 144,95 m² und ist gemäß Planung wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Empfang und Personal-Teeküche, Windfang, Personal-WC, G-WC, Labor/Archiv, Wartezimmer/Besprechung, 4 Behandlungsräume o. Büros, Abstellraum, Balkon.
Zusätzlich verfügt die Gewerbeeinheit über einen Kellerabstellraum u. PKW-Stellplätze.
Die Innenaufteilung bzw. Einrichtung ist noch nicht festgelegt, sodass gerne Ihre Aufteilungs- und Einrichtungswünsche berücksichtigt werden können.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
- Bodenbeläge / Wände u. Decken: Ihre Wünsche können berücksichtigt werden
- WC / Bad: Fliesen crème u. Holzoptik / moderne Sanitärobjekte (eckige Form)
- Teeküche / Einbauküche: nach Absprache
- KfW-Effizienzhaus 40
- Aufzug im Haus
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Kellerraum
- PKW- Stellplätze
Sonstiges
Mietpreis:
10,50 € / m² zzgl. BK u. HK
Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Sollten Sie nähere Angaben wünschen oder haben Sie Interesse an diesem Angebot? Wenden Sie sich gerne an uns! Wir stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
